Si tienes pensado acondicionar tu inmueble, ya sea una vivienda o local comercial, o construir desde cero (obra nueva), lo primero que debes hacer es contactar con un técnico cualificado. Debemos saber que cualquier tipo de obra, por pequeña que sea, necesita de su correspondiente licencia. Se diferencian dos tipos: licencia de obra menor o licencia de obra mayor.
En P&D Ingenieros disponemos de personal cualificado, Arquitectos Técnicos e Ingenieros de la Edificación, con una larga trayectoria tanto en obras de gran entidad como en pequeñas reformas. Nuestros técnicos a lo largo de su vida laboral han desempeñado un papel fundamental durante el proceso constructivo de Obras Singulares y Edificación de viviendas en empresas constructoras; Además de realizar numerosas obras de acondicionamiento de locales y reformas en viviendas en Valencia y alrededores.
Mi reforma o adecuación es obra menor o obra mayor?
La diferenciación entre el tipo de obra a realizar va en función de cada ayuntamiento, una aproximación general de cada tipo de obra sería:
- Obra Menor: Son obras menores todas aquellas que, por razón de su sencillez técnica y escasa entidad constructiva y económica, puedan ser consideradas como tales, incluidas las de modificación de la disposición interior de los edificios. No se consideran obras menores aquellas que impliquen modificación de usos.En ningún caso, las obras menores supondrán alteración de volumen o superficie construida, reestructuración, modificación sustancial de elementos arquitectónicos o comunes de un inmueble, del número de viviendas o locales que fueron autorizados por la licencia originaria del edificio, ni afectarán a la estructura (pilares, vigas, etc.), o al diseño exterior ni mermarán las condiciones de habitabilidad o seguridad en el edificio o instalación.
- Obra Mayor: Se entiende por obra mayor, aquellas obras de nueva planta, o de ampliación en superficie, volumen o altura de edificaciones existentes, o rehabilitación integral (no parcial) de edificaciones ya existentes.
En P&D Ingenieros le podemos asesorar, gestionar y tramitar todo el proceso para obtener su licencia de obra.
